|
Inbrekers en inbraak: tips voor een veilige woning
Geef inbrekers geen cadeaus! Iedereen heeft de mond vol over veiligheid. Onze woning en huisraad behoort tot ons kostbaarste bezit en toch vergeten we soms de meest elementaire maatregelen toe te passen. Zoals een oud spreekwoord zegt: de gelegenheid maakt de dief, je kan dus maar beter voorkomen. We kregen 10 handige tips van de cel preventie van de politie.
1/ Ramen zijn geen winkeletalage. Plaats geen kostbare spullen, zoals audio- en videomateriaal, antiek, kunst, enz. in het zicht van voorbijgangers.
2/ Zorg voor zichtbare tekenen van aanwezigheid en geef uw woning steeds een bewoonde indruk. Laat dus geen briefjes achter waarin u uw afwezigheid meldt. Zorg dat 's avonds een licht brandt. Een eenvoudige tijdschakelaar kan de dief de indruk geven dat er iemand thuis is. Wanneer u op vakantie gaat, vraag dan om de brievenbus regelmatig te ledigen, de rolluiken op te trekken, de gordijnen te openen,of het gras te maaien.
3/ Een dief heeft vaak maar een tiental minuten nodig om juwelen, geld, cheques of andere eerder kleine goederen, mee te nemen uit uw huis, uw garage of tuinhuisje. Laat de deuren en ramen nooit openstaan, maar sluit ze goed af, ook al bent u maar even weg!
4/ Leg sleutels nooit op voorzienbare plaatsen, zoals onder de mat, in de bloembak, enz. Geef liever uw sleutels aan een vertrouwenspersoon. Laat uw sleutels niet rondslingeren, bijvoorbeeld in uw wagen. In geval van verlies, nodig de vinder van uw sleutels niet ongewild uit door aan de sleutelhangers een label met naam en adres te bevestigen.
5/ Bewijs de inbreker geen dienst door allerlei materiaal, zoals ladders, klein gereedschap, enz. binnen handbereik achter te laten. Berg het goed op achter slot en grendel.
6/ Zorg voor een goede zichtbaarheid van uw woning. Hoge muurtjes, hagen en andere afsluitingen verhogen uw privacy, maar geenszins uw veiligheid. Licht steeds uw buren in als u voor een langere periode afwezig bent (vakantie, ...) en vraag hen om een oogje in het zeil te houden.
7/Het inbrengen van een code in of op waardevolle goederen, ook wel merken genoemd, vergemakkelijkt de herkenning van gestolen goederen. Voor hifi-apparatuur, fototoestellen, en dergelijke zijn er graveertoestellen en dergelijke op de markt. Registreer ook het merk, het type en eventuele bijzonderheden van uw waardevolle goederen. Foto's nemen is aan te bevelen voor die goederen die moeilijker te omschrijven of te merken zijn, zoals juwelen, schilderijen, enz.
8/ Degelijk hang- en sluitwerk kan de dief kostbare tijd kosten. Vandaar dat de beveiliging van deuren en ramen in voorkomend geval ook kelderopeningen en koepels, elementair is. Vergeet vooral de achterkant van de woning niet. De plaatselijke politie- of preventiediensten kunnen u inlichten over de zin en de kwaliteit van veiligheidssloten, bijzetsloten, dievenspinnen, dievenklauwen, rolluiken, veiligheidsglas, enz. Zorg ervoor dat ze deskundig geïnstalleerd worden.
9/ Als u toch kiest voor het plaatsen van een alarmsysteem, dan dient u zich te houden aan bepaalde wettelijke voorschriften, zoals de meldingsplicht bij de plaatselijke politie, het verplicht afsluiten van een onderhoudscontract, enz. Voor meer info kunt u terecht bij de politie- en preventiediensten. Of op www.dirkbenoit.be.
10/ Indien u ondanks al uw voorzorgen toch het slachtoffer wordt van een woninginbraak, doe hiervan dan zo vlug mogelijk aangifte bij de politiediensten. Zo wordt de kans op een succesvolle opsporing aanzienlijk groter.
Bron: Preventiecel politie tekst Y. Van De Vloet, Wetstraat 26 te 1040 Brussel
Haal fiscaal voordeel uit de beveiliging van uw woning Ook voor particulieren is het beveiligen van een woning fiscaal interessant geworden. Onlangs werd een K.B. goedgekeurd in die zin. Dit bevat de lijst van maatregelen die aanleiding kunnen geven tot een belastingsvermindering.
Het gaat om beveiligingsmaatregelen tegen diefstal en brand. Deze regeling treedt in voege vanaf 1 januari 2007, en worden verrekend in het aanslagjaar 2008.
Het belastingsvoordeel is 50%, met een maximum van 130 €. Zowel eigenaars als huurders hebben recht op deze vermndering.
Bovendien zouden volgens de minister de verzekeringsmaatschappijen bereid zijn om hun brand- en diefstalpolissen goedkoper te maken bij beveiligde woningen.
Ideaal moment voor energiebesparende investeringen In 2007 zijn er heel wat energiepremies fors verhoogd. De belangrijkste wijziging in 2007 is de verdubbeling van het fiscale voordeel voor energiebesparende investeringen. Zo kan men nu een fiscaal voordeel krijgen van maximaal 2.580 euro (of 40%) bij een investering in bijvoorbeeld dakisolatie, isolerende beglazing, een zonneboiler of de vervanging van een oude CV-ketel. Daarnaast verhogen in 2007 ook de netbeheerders heel wat premies.
Tien budgettips
Naast de esthetische en technische aspecten van het bouwen van een nieuwe woning, is het toch vooral de budgetcontrole waar de bouwheer terecht van wakker ligt. Daarom hebben we hieronder een tiental eenvoudige vuistregels neergeschreven die u daarbij kunnen helpen.
1) Besef dat het budget in grote mate afhangt van de grootte van het gebouw en van de gekozen materialen.
2)Probeer de breedte van de overspanningen te beperken tot 5,5 meter. Grotere afstanden vragen zwaardere (en dus duurdere) welfsels en draagbalken.
3) Bouw eenvoudig. Complexe bouwsels zijn immers duurder.
4) Zorg voor een doordachte en kostenbesparende indeling.
5) Vraag uw aannemer naar (goedkopere) alternatieven. Een vakman heeft daar een nuchterder oog op.
6) Vraag het advies van de aannemer of de architect vooraleer je je bouwgrond koopt. Op die manier kan je onnodige funderingssupplementen vermijden.
7)Kies voor een duidelijke prijszetting in de contracten. Kies voor een contract met een vaste, forfaitaire én globale prijs.
8) Wijzig niet onnodig de plannen. Wijzigingen hebben een impact op de uitvoeringstermijn en op de prijs.
9) Denk op de lange termijn. Bepaalde materialen zijn duurder maar bieden op termijn een duidelijk financieel voordeel.
10) Ga niet voor de eerste en goedkoopste offerte die je ontvangt, en laat in de offerte duidelijk opnemen wat voorzien is, én wat niet voorzien is.
Bron : Bouwunie 2007
2007-de eerste fiscale weetjes
Zoals elk jaar, zijn ook nu reeds een aantal fiscale aanpassingen gekend waardoor uw belastingsvoordeel opnieuw een stukje hoger ligt.
Aftrek enige en/of eigen woning : de nieuwe fiscale grensbedragen voor woonkredieten bedragen, voor 2007, 1.950 € per belastingsplichtige, verhoogd met 650 € voor de eerste 10 jaar van het krediet en 70 € bij minstens 3 kinderen ten laste. Een koppel dat een woonkrediet heeft afgesloten na 01 januari 2005 kan in 2007 tot maximum 5.200€ aftrekken ongeacht het inkomen. Voor woonkredieten daterend van vóór 2005 en voor woonkredieten tweede woning, is het maximum bedrag eveneens vastgelegd op 1.950 €, hier afhankelijk van de hoogte van het inkomen.
Energiebesparende maatregelen : voor een aantal energiebesparende investeringen krijgt u een belastingsvermindering van 40% op het factuurbedrag. In 2006 was het bedrag gelimiteerd tot 1.280 €, in 2007 is het maximumbedrag opgetrokken tot 2.600 € per woning (ongeacht of het om een verbouwing of een nieuwbouw gaat).
Beveiliging privéwoning: de uitgaven die u doet in het kader van inbraak- en/of brandpreventie genieten vanaf 2007 eveneens een belastingsvermindering van 50% van de factuur, weliswaar beperkt tot 170 € per woning.
Abattement (d.i. vermindering van registratierechten op de eerste aankoop) : sinds 1 januari 2007 is men vrijgesteld van registratierechten op de eerste schijf van 15.000€ (voorheen 12.500€).
Wat is superisolerend glas en wat zijn de voordelen?
Superisolerend glas : twee vliegen in één klap
De tijd staat niet stil. Tot het begin van de jaren zeventig spiegelden we ons nog in het dunne enkele glas van onze ramen. Nadien kwam het dubbele glas op de markt, dat al iets beter isoleerde. Nu is er superisolerend glas, ook wel hoogrendementsglas genoemd, dat zo maar eventjes vijf maal beter isoleert dan enkel glas, en drie keer beter dan gewoon dubbel glas.
Enkele veelgestelde vragen
Superisolerend glas ziet er net hetzelfde uit als het klassieke dubbele glas. Wat is dan eigenlijk het verschil?
Op het eerste gezicht zien ze er inderdaad net hetzelfde uit. Het grote verschil zit hem hierin dat er op één van de glasbladen van het superisolerende glas een ultradun doorzichtig metaallaagje is aangebracht. Die "coating" is zeer doeltreffend : hij laat wel de gratis warmte door van de zonnestralen, maar weerkaatst voor een groot deel de binnenwarmte terug naar binnen. Dat doet het warmteverlies via de beglazing sterk verminderen. Wanneer de lucht tussen beide glasbladen bovendien vervangen wordt door edelgas (bvb argon), kan je rekenen op een nóg betere thermische isolatie.
Het aantal ramen is beperkt, loont het dan wel de moeite om superisolerend te beglazen?
He loont altijd de moeite. Want nog te veel warmte gaat verloren : 25% door de muren en 40% via de ramen, ... . Ramen laten dus meer warmte door dan de muren. Het superisolerende glas beperkt die verliezen fors. En dit voor de rest van de tijd.
Merk ik daar dan ook iets van?
Uiteraard, omdat er minder afkoeling is ter hoogte van het glas, verbetert ook de comforttemperatuur. Daardoor zal je minder vlug geneigd zijn om de thermostaat hoger te zetten. En één graadje minder stoken, levert een energiebesparing op van 5 à 7%!
Is de plaatsing een lastige klus?
Zeker niet, de plaatsing is hetzelfde als bij gewoon dubbel glas. Het kaderwerk van de ramen is meestal hetzelfde.
Is superisolerend glas niet te duur?
De meerkost is de laatste jaren flink gedaald, doordat het gebruik ervan is toegenomen. Een vierkante meter gewoon dubbel glas vervangen door superisolerend glas bespaart zo'n 44 liter stookolie of 36 m³ aardgas! De kleine meerkost is dus in geen tijd terugverdiend.
Moet ik alleen voor de kosten opdraaien? Neen, er zijn belastingsverminderingen en premies. Zowel het superisolerende glas als het kaderwerk kan in aanmerking komen voor fiscale aftrek. Dat voordeel kan hoog oplopen.
Deze kan je nazien op www.premiezoeker.be.
Heeft deze investering een invloed op mijn kadastraal inkomen? Totaal niet. Het kadastraal inkomen houdt rekening met ligging, omvang van de woning en de diverse functies.
Bereken zelf je winst!
Wil je concreet berekenen wat je voordeel is, dan kan je dit nazien op www.energiesparen.be/energiewinst/glas.php. | 